Οι προϋποθέσεις χορήγησης, ο υπολογισμός της ενίσχυσης και η διαδικασία πληρωμής – Έως 1.600 ευρώ τον χρόνο και επιπλέον 100 ευρώ ανά παιδί
Δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως η απόφαση που καθορίζει τις προϋποθέσεις για τη διπλή επιστροφή ενοικίου σε κατηγορίες δημοσίων υπαλλήλων που υπηρετούν στην Περιφέρεια, μεταξύ των οποίων μόνιμοι και αναπληρωτές εκπαιδευτικοί, καθώς και μέλη του Ειδικού Εκπαιδευτικού Προσωπικού (ΕΕΠ) και του Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού (ΕΒΠ).
Η ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως τα 1.600 ευρώ τον χρόνο, με επιπλέον 100 ευρώ ανά παιδί, ενώ η καταβολή πραγματοποιείται χωρίς αίτηση, βάσει των φορολογικών και υπηρεσιακών στοιχείων που διασταυρώνονται από τις αρμόδιες υπηρεσίες.
Στους δικαιούχους περιλαμβάνονται εκπαιδευτικοί, μόνιμοι και αναπληρωτές, ΕΕΠ και ΕΒΠ που υπηρέτησαν για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα κατά το έτος αναφοράς σε δημόσιες σχολικές μονάδες Πρωτοβάθμιας και Δευτεροβάθμιας Εκπαίδευσης.
Η ρύθμιση αφορά υπηρεσία σε περιοχές εκτός της Περιφέρειας Αττικής, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων, καθώς και εκτός της Περιφερειακής (Μητροπολιτικής) Ενότητας Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.
Οι βασικές προϋποθέσεις
Για να χορηγηθεί η ενίσχυση απαιτείται να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ η σχετική δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας, εμπρόθεσμα ή εκπρόθεσμα, έως τη 15η Ιουλίου του έτους κατά το οποίο καταβάλλεται η ενίσχυση.
Παράλληλα, ο αριθμός της συγκεκριμένης δήλωσης πρέπει να έχει δηλωθεί στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του προηγούμενου έτους του μισθωτή, για ενοίκιο κύριας ή και δευτερεύουσας κατοικίας, στον πίνακα 6 του εντύπου Ε1.
Εφόσον η μίσθωση έχει τροποποιηθεί κατά το εξεταζόμενο έτος, αρκεί να έχει δηλωθεί ο αριθμός της τελευταίας δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης.
Ο αριθμός μπορεί επίσης να συμπεριληφθεί σε εκπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση φορολογίας εισοδήματος έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής, υπό τις προϋποθέσεις που προβλέπονται στην απόφαση.
Για την πρώτη εφαρμογή και ειδικά για την ενίσχυση του 2025, οι δηλώσεις που αφορούν ενεργές μισθώσεις κατά το 2024 λαμβάνονται υπόψη εφόσον είχαν υποβληθεί έως τις 15 Ιουλίου 2025. Ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης μπορεί να συμπεριληφθεί και σε εκπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση φορολογίας εισοδήματος έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Αυγούστου 2026.
Χωρίς αίτηση ο υπολογισμός
Ο υπολογισμός της ενίσχυσης πραγματοποιείται χωρίς αίτηση του δικαιούχου, με βάση τα στοιχεία της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή για το προηγούμενο φορολογικό έτος.
Λαμβάνεται υπόψη η δήλωση όπως έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής.
Ειδικά για την ενίσχυση του 2025, οι δηλώσεις του φορολογικού έτους 2024 λαμβάνονται υπόψη όπως έχουν διαμορφωθεί κατά την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Αυγούστου 2026.
Κρίσιμο ρόλο στη διαδικασία έχει και η διαβίβαση των υπηρεσιακών στοιχείων. Η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Διοίκησης του υπουργείου Εσωτερικών αποστέλλει στην ΑΑΔΕ, το αργότερο έως τις 10 Σεπτεμβρίου κάθε έτους, στοιχεία που περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων τον ΑΦΜ, την υπηρεσία και την Περιφερειακή Ενότητα ή τις Περιφερειακές Ενότητες στις οποίες υπηρετούσε κάθε δικαιούχος.
Για την ενίσχυση του 2025 τα στοιχεία αφορούν όσους υπηρετούσαν κατά το 2024, ενώ για την ενίσχυση του 2026 αφορούν όσους υπηρετούσαν κατά το 2025.
Οι διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ
Η ΑΑΔΕ διασταυρώνει τις ενεργές μισθώσεις κύριας ή και δευτερεύουσας κατοικίας για κάθε ΑΦΜ, ελέγχοντας εάν το ακίνητο βρίσκεται στην Περιφερειακή Ενότητα στην οποία προκύπτει ότι υπηρετούσε ο δικαιούχος.
Για τον υπολογισμό λαμβάνεται υπόψη το συνολικό ύψος των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν κατά το έτος αναφοράς για κατοικία στην Περιφερειακή Ενότητα ή στις Περιφερειακές Ενότητες στις οποίες υπηρετούσε ο δικαιούχος, ακόμη και εάν η υπηρεσία αφορούσε μέρος του έτους.
Η ΑΑΔΕ μπορεί να αξιοποιεί τα διαθέσιμα στοιχεία για να εξακριβώνει τόσο την ενεργή μίσθωση όσο και το ύψος του καταβληθέντος μισθώματος.
Το ποσό της ενίσχυσης δεν μπορεί να υπερβαίνει τα δύο δωδέκατα του ετήσιου καταβληθέντος μισθώματος, σύμφωνα με τον τρόπο υπολογισμού που καθορίζει η απόφαση.
Σε περίπτωση δήλωσης ανείσπρακτων ενοικίων από τον εκμισθωτή, το ετήσιο καταβληθέν μίσθωμα υπολογίζεται αποκλειστικά βάσει του ποσού που έχει δηλωθεί από τον εκμισθωτή στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος, στο έντυπο Ε2.
Πότε καταβάλλεται η ενίσχυση
Η ενίσχυση καταβάλλεται εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους, με αρμόδιο φορέα για τη διαδικασία πληρωμής το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Ειδικά για την ενίσχυση του έτους 2025 που αφορά μισθώματα του 2024, η καταβολή προβλέπεται να πραγματοποιηθεί έως και τις 25 Σεπτεμβρίου 2026.
Τα χρήματα πιστώνονται απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου. Από το πληροφοριακό σύστημα της ΑΑΔΕ δημιουργείται αναλυτική κατάσταση στην οποία περιλαμβάνονται τα στοιχεία των δικαιούχων, ο ΑΦΜ, το IBAN, το πιστωτικό ίδρυμα και το ποσό που δικαιούται κάθε πρόσωπο.
Εάν κάποια πληρωμή αποτύχει, η ΔΙΑΣ ενημερώνει την ΑΑΔΕ για τις εντολές που δεν εκτελέστηκαν, ώστε να ενημερωθούν οι δικαιούχοι και να συμπεριληφθούν στην επόμενη πληρωμή.
Η οικονομική ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη. Δεν συμψηφίζεται με βεβαιωμένες οφειλές προς τη φορολογική διοίκηση, το Δημόσιο, ασφαλιστικά ταμεία και άλλους φορείς που αναφέρονται στην απόφαση, ούτε υπόκειται σε τέλος, εισφορά ή άλλη κράτηση υπέρ του Δημοσίου ή του e-ΕΦΚΑ.
Τι προβλέπεται για ειδικές περιπτώσεις
Η απόφαση προβλέπει ξεχωριστή διαδικασία για περιπτώσεις στις οποίες ο εκμισθωτής εξαιρείται από την υποχρέωση ηλεκτρονικής υποβολής δήλωσης μίσθωσης.
Στις περιπτώσεις αυτές ο δικαιούχος υποβάλλει στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ, μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE, σαρωμένο αντίγραφο της ενεργής χειρόγραφης σύμβασης μίσθωσης και αποδεικτικά καταβολής του ετήσιου μισθώματος.
Αντίστοιχη διαδικασία ακολουθείται όταν η πληροφοριακή δήλωση μίσθωσης υποβάλλεται χειρόγραφα.
Πρόβλεψη υπάρχει και για εκπαιδευτικούς, ΕΕΠ και ΕΒΠ που δεν έλαβαν την ενίσχυση επειδή δεν υπήρχαν στοιχεία ή είχαν καταχωριστεί λανθασμένα δεδομένα για την Περιφερειακή Ενότητα στην οποία υπηρετούσαν.
Σε αυτή την περίπτωση μπορούν να υποβάλουν μέσω της ίδιας εφαρμογής τη σύμβαση μίσθωσης, τα αποδεικτικά καταβολής του ενοικίου και βεβαίωση της υπηρεσίας για την Περιφερειακή Ενότητα ή τις Περιφερειακές Ενότητες στις οποίες υπηρέτησαν.
Τα σχετικά δικαιολογητικά υποβάλλονται έως τις 20 Οκτωβρίου του έτους καταβολής, ώστε η ενίσχυση να καταβληθεί έως το τέλος Νοεμβρίου. Μπορούν, πάντως, να υποβληθούν το αργότερο μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου του ίδιου έτους.
Με τη νέα διαδικασία, η επιστροφή των δύο ενοικίων για τους δικαιούχους συνδέεται άμεσα με τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης, την ενεργή μίσθωση και την Περιφερειακή Ενότητα υπηρεσίας, ενώ ο βασικός υπολογισμός και η καταβολή πραγματοποιούνται χωρίς να απαιτείται αίτηση.
