Έως δύο μηνιαία ενοίκια για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που εργάζονται μακριά από την κύρια κατοικία τους – Πώς υπολογίζεται η ενίσχυση και τι προβλέπεται όταν μια οικογένεια πληρώνει και φοιτητικό σπίτι
Έως το τέλος Νοεμβρίου αναμένεται η επιστροφή ενοικίου για τα μισθώματα που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025, με το ύψος της ενίσχυσης να διαφοροποιείται ανάλογα με την περίπτωση του δικαιούχου και το συνολικό ενοίκιο.
Στη γενική περίπτωση της κύριας κατοικίας, η επιστροφή μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ, με επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Διαφορετικός υπολογισμός προβλέπεται για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν μακριά από την κύρια κατοικία τους και σε περιοχή εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης. Για αυτούς η επιστροφή αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία ενοίκια, με ανώτατο ποσό τα 1.600 ευρώ.
Καθοριστικό στοιχείο για τον υπολογισμό είναι η ορθή δήλωση του μισθώματος, καθώς χρησιμοποιούνται τα δεδομένα της φορολογικής δήλωσης και του εκκαθαριστικού.
Από 300 έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία
Στη γενική περίπτωση, η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού ποσού των ενοικίων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025.
Εάν, για παράδειγμα, το μηνιαίο ενοίκιο είναι 500 ευρώ και καταβάλλεται για 12 μήνες, η συνολική ετήσια δαπάνη φτάνει τις 6.000 ευρώ. Το 1/12 αντιστοιχεί σε επιστροφή 500 ευρώ, εφόσον πληρούνται και οι υπόλοιπες προϋποθέσεις.
| Μηνιαίο ενοίκιο | Μήνες | Συνολικό ενοίκιο | Επιστροφή 1/12 |
|---|---|---|---|
| 300 € | 12 | 3.600 € | 300 € |
| 400 € | 12 | 4.800 € | 400 € |
| 500 € | 12 | 6.000 € | 500 € |
| 600 € | 12 | 7.200 € | 600 € |
| 700 € | 12 | 8.400 € | 700 € |
| 800 € | 12 | 9.600 € | 800 € |
| 900 € | 12 | 10.800 € | έως 800 € |
Το ανώτατο ποσό για την κύρια κατοικία διαμορφώνεται στα 800 ευρώ, ενώ προστίθενται 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Τι ισχύει για το φοιτητικό σπίτι
Δυνατότητα επιστροφής προβλέπεται και όταν ένα νοικοκυριό καταβάλλει ταυτόχρονα ενοίκιο για την κύρια κατοικία και για φοιτητική κατοικία, εφόσον πληρούνται τα προβλεπόμενα κριτήρια.
Οι δύο μισθώσεις εξετάζονται χωριστά και ο υπολογισμός πραγματοποιείται για κάθε κατοικία με τα αντίστοιχα όρια.
Έτσι, εάν ένα νοικοκυριό καταβάλλει 850 ευρώ τον μήνα για την κύρια κατοικία και 400 ευρώ για το σπίτι του παιδιού που σπουδάζει, τα δύο ποσά δεν προστίθενται για έναν ενιαίο υπολογισμό. Η επιστροφή εξετάζεται ξεχωριστά για κάθε μίσθωση.
Δεν απαιτείται, επίσης, η κατοικία να έχει μισθωθεί για ολόκληρο το 2025.
Εάν, για παράδειγμα, ένα φοιτητικό σπίτι νοικιάστηκε από τον Σεπτέμβριο έως τον Δεκέμβριο με μηνιαίο μίσθωμα 500 ευρώ, η συνολική δαπάνη των τεσσάρων μηνών είναι 2.000 ευρώ. Το 1/12 αντιστοιχεί σε περίπου 167 ευρώ.
| Μηνιαίο ενοίκιο | Μήνες | Συνολική δαπάνη | Επιστροφή 1/12 |
|---|---|---|---|
| 400 € | 3 | 1.200 € | 100 € |
| 500 € | 4 | 2.000 € | ~167 € |
| 600 € | 5 | 3.000 € | 250 € |
| 700 € | 6 | 4.200 € | 350 € |
| 800 € | 8 | 6.400 € | ~533 € |
| 900 € | 10 | 9.000 € | 750 € |
Τα εισοδηματικά όρια
Η επιστροφή ενοικίου συνδέεται και με εισοδηματικούς και περιουσιακούς περιορισμούς.
Για άγαμο φορολογούμενο το εισοδηματικό όριο ανέρχεται στις 25.000 ευρώ. Για τους έγγαμους διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ και προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Στις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.
| Κατηγορία | Εισοδηματικό όριο |
|---|---|
| Άγαμος | 25.000 € |
| Έγγαμος | 35.000 € |
| Έγγαμος με παιδιά | 35.000 € + 5.000 € ανά παιδί |
| Μονογονεϊκή οικογένεια | 39.000 € |
| Μονογονεϊκή οικογένεια με περισσότερα παιδιά | +5.000 € για κάθε παιδί μετά το πρώτο |
Παράλληλα εξετάζεται η ακίνητη περιουσία του ενδιαφερομένου με βάση την αντικειμενική αξία των ακινήτων.
Έως 1.600 ευρώ για εκπαιδευτικούς
Ειδικό καθεστώς προβλέπεται για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν μακριά από την κύρια κατοικία τους, σε περιοχές εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης.
Στην περίπτωση αυτή η επιστροφή υπολογίζεται στα 2/12 του ετήσιου μισθώματος. Αντιστοιχεί, δηλαδή, σε δύο μηνιαία ενοίκια, με ανώτατο όριο τα 1.600 ευρώ.
Εκπαιδευτικός, για παράδειγμα, που καταβάλλει ενοίκιο 500 ευρώ τον μήνα μπορεί να λάβει 1.000 ευρώ, εφόσον πληροί όλες τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις.
| Μηνιαίο ενοίκιο | Ετήσιο ενοίκιο | Υπολογισμός 2/12 | Επιστροφή |
|---|---|---|---|
| 350 € | 4.200 € | 700 € | 700 € |
| 400 € | 4.800 € | 800 € | 800 € |
| 500 € | 6.000 € | 1.000 € | 1.000 € |
| 600 € | 7.200 € | 1.200 € | 1.200 € |
| 700 € | 8.400 € | 1.400 € | 1.400 € |
| 800 € | 9.600 € | 1.600 € | 1.600 € |
| 900 € | 10.800 € | 1.800 € | έως 1.600 € |
Για τη συγκεκριμένη ενίσχυση δεν απαιτείται ξεχωριστή αίτηση, καθώς η διαδικασία βασίζεται στα στοιχεία που είναι διαθέσιμα στις φορολογικές αρχές.
Για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές προβλέπονται δύο καταβολές. Η πρώτη αφορά ενοίκια που καταβλήθηκαν μέσα στο 2024, ενώ η δεύτερη αφορά τα μισθώματα του 2025 και αναμένεται έως το τέλος Νοεμβρίου.
Τι πρέπει να ελέγξουν οι δικαιούχοι
Βασική προϋπόθεση για την καταβολή είναι τα μισθώματα να έχουν δηλωθεί κανονικά.
Ενοίκια που δεν εμφανίζονται στη φορολογική δήλωση δεν μπορούν να συνυπολογιστούν στην επιστροφή. Για τον λόγο αυτό οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν τα δηλωμένα στοιχεία του ακινήτου, της μίσθωσης και των σχετικών ποσών.
Σε περίπτωση που έχει δηλωθεί μεγαλύτερο μίσθωμα από εκείνο που πράγματι καταβλήθηκε, ποσό που χορηγήθηκε αχρεωστήτως μπορεί να αναζητηθεί μαζί με τις προβλεπόμενες επιβαρύνσεις. Παράλληλα προβλέπεται αποκλεισμός από το πρόγραμμα για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
Το επόμενο χρονικό ορόσημο για τους δικαιούχους είναι το τέλος Νοεμβρίου, οπότε αναμένεται η καταβολή της επιστροφής που αφορά τα ενοίκια του 2025.
